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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und vier Garagen auf einem großzügigen Grundstück
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 763 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 315.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das top gepflegte Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage. Es bietet zurzeit vier helle Räume, zwei Bäder, ein separates WC und zwei Küchen. Weiter gibt es einen kleinen Kellerraum, eine Waschküche sowie vier Garagen (die Garagen sind untereinander verbunden). Das Grundstück ist pflegleicht angelegt und verfügt über eine gepflasterte Einfahrt zu den Garagen, eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Rasenbereich sowie einen Nutzgarten.
Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie eine geräumige Diele mit einem praktischem Einbauschrank sowie zwei schöne Zimmer, die beide eine angenehme Größe haben. Der seitliche Anbau beinhaltet eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Dahinter gelegen ist der Zugang in die Waschküche und zu den Garagen. Das Obergeschoss besteht aus einer schicken Küche mit kleinem Essplatz sowie einem großzügigen Wohnraum mit Essbereich und viel Tageslichteinfall. Die Küchen mit allen Elektroeinbaugeräten verbleiben im Haus. Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird. Ein nützlicher Abstellraum rundet das Dachgeschoss ab. Der kleine Kellerraum kann gut als Vorratskammer genutzt werden.
Der Garten ist durch die Garagen oder über den Hof zu erreichen.
Eine Nutzung des Hauses mit zwei Familien ist möglich. Eine Vermietung an fremde Dritte ist jedoch nur eingeschränkt möglich, da die Räumlichkeiten nicht komplett voneinander getrennt sind.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden, im EG größtenteils elektrisch angetrieben, teilweise mit Sonnenwächter
+ ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im EG
+ ein Bad mit Dusche und Fenster im DG
+ ein separates WC
+ Gegensprechanlage mit Toröffner
+ Einbauschränke
+ eine Küche im EG
+ eine Küche im OG
+ vier Garagen
+ eine überdachte Terrasse
+ Einfahrt mit Ökopflaster
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt oder Mönchengladbach. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B230/ Autobahn ebenfalls schnell erreicht.
Sonstige Angaben
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 315.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1933
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen