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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Werkstatt und Terrasse
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1001 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1001 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 256.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1963 in zweischaliger Massivbauweise mit dunkel-roten Verblendern und Satteldach auf einem 1.000 qm großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre mehrmals umgebaut und saniert. Unter anderem wurden eine moderne Haustür, eine zusätzliche Seiten-Eingangstür sowie neue Kunststofffenster mit Rollladen eingebaut. Das Haus kann von der Straßenseite, von der Hofeinfahrt aus über die Seitentür und über die Terrassentür betreten werden.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer/ Aufenthaltsraum, einer komplett eingerichteten Küche mit Esstisch, einem modern eingerichteten Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, Waschmaschine und Wäschetrockner, einem offenen Heißungs-/ Technikraum mit Spültisch sowie einem separaten Abstellzimmer. Im Zuge einer Sanierung wurden die Räume im Erdgeschoss 2009 umfangreich renoviert und mit einem hellen Fliesenbelag ausgestattet. Mit dem letzten Umbau 2013 wurde im Wohnzimmer eine neue 3-fach-verglaste Schiebetür als direkter Durchgang zur Terrasse eingebaut.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine hell gestaltete Steintreppe. Im Dachgeschoss gibt es ein größeres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer. Durch eine bereits eingebaute Verbindungstür im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, das Badezimmer zu vergrößern und zu einem beidseitig erreichbaren Master-Bad umzubauen. Das Eltern-Schlafzimmer wurde 2012 mit einem neuen Laminat-Boden und einer dazu passenden Komplett-Einrichtung ausgestattet. Der Stauraum im Dachboden ist über eine Deckentreppe erreichbar.
Der Keller besteht aus einem Abstellraum, außerdem befindet sich hier die Pumpe für den hauseigenen Brunnen.
Die nach Süd-Westen orientierte Terrasse wurde 2014 auf die Fußbodenhöhe des Wohnzimmers angehoben und mit pflegeleichten WPC Terrassendielen neu angelegt. Eine installierte Pavillon-Überdachung mit Seitenwänden bietet Sonnen- und Regenschutz. Von hier aus gelangt man über eine breite Steintreppe in den Garten.
Die beheizte Werkstatt mit Starkstromanschluss ist das jüngste Gebäude auf dem Grundstück und wurde 1991 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Sie kann über den Garten und von der Hofzufahrt aus erreicht werden.
Die beheizte Doppelgarage ist wie die Werkstatt komplett gefliest und wurde 1989 in zweischaliger Massivbauweise mit Fachdach erbaut. Für die Fahrzeug- und Gartenpflege sind mehrere Wasseranschlüsse für Frisch- und Brunnenwasser sowie ein Spülbecken installiert. Im hinteren Teil der Garage ergänzt ein separater WC-Raum mit Waschbecken das großzügige Angebot. Die Garage kann über die Hofeinfahrt, vom Garten aus über eine Seitentür und direkt über die Gartenlaube betreten werden. Das Garagentor ist mit einem automatischen Torantrieb ausgestattet, der vom Haus aus oder per Fernbedienung gesteuert werden kann.
Eine kleine, zu einer Seite offene Gartenlaube aus Holzrahmen mit Flachdach wurde direkt an die Garage angebaut und bietet genügend Stauraum für alle Gartengeräte.
Auf der großzügigen Hofeinfahrt finden mehrere PKW oder Anhänger Platz.
Zur Straße wird das Grundstück durch eine flache Steinmauer begrenzt. Der großzügige Vorgarten mit Rasenfläche, einigen Sträuchern und einer Kirschlorbeer-Hecke zur Straße hin ist pflegeleicht angelegt. Der hintere Garten ist nach Fällung der großen Laubbäume ebenfalls pflegeleicht angelegt. Eine Buchenhecke bietet Sichtschutz und trennt den hinteren Grundstücksteil vom Vorgarten ab.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten.
Lage
Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in ca. 1 km Entfernung zum Stadtzentrum von Lohne.
Sonstige Angaben
Kontakt:
Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich per E-Mail mit den vollständigen Angaben zu Name, Adresse und Telefonnummer.