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Gepflegtes Einfamilienhaus mit außreichend Platz für verschiedene Nutzung!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3533 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 3533 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 346.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Auf der linken Seite liegen drei Schlafräume, Wohnküche, Abstellkammer sowie Badezimmer und ein separates WC. Von beiden Seiten hat man Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten mit Teich. Dieser Bereich des Hauses wird aktuell als Fremdenzimmer genutzt.
Das großzügige und gepflegte Haus bietet im Obergeschoss ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung, ein separates WC, eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Der Balkon im Obergeschoss kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden.
Im trockenen, sauberen Keller gibt es eine weitere Küche, eine Dusche, ein Gästezimmer, den Waschraum, Heizungsraum und Platz z. B. für eine Werkstatt. Vom Keller aus hat man ebenfalls Zugang zum Garten.
Zusätzlich bietet der komplett ausbaubare Dachboden eine Menge Stauraum. Durch die nicht vorhandene Dämmung des Dachbodens, ergibt sich der hohe Energiebedarf des Gebäudes.
Im Hof befinden sich das ältere, renovierungsbedürftige Nebengebäude (Bauernhaus), eine Scheune und die Doppelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt ruhig in der Nähe der Landstraße, nur
ca. 2,6 km von Altenthann entfernt.
Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Bank sind in Altenthann vorhanden.
Die B16 ist in knapp 7 km erreicht - etwa 18 km weiter gelangt man auf die A93 Richtung Regensburg.
Sonstige Angaben
* 2014 : neue Bäder mit Fußbodenheizung
* 2014 : Erneuerung Haustür
* Nebengebäude
* Scheune
* Doppelgarage im Preis inbegriffen
* Brunnen
* Kleinkläranlage
* Holzzentralofen
* Holz im Wert von ca. EUR 10.000,-- inklusive
* drei Küchenzeilen im Preis enthalten
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen