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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, Garage und großem Grundstück
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 114.66 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2200 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114.66 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1842
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ebenerdiger Wohnfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Garage und großem Grundstück mit Altbaumbestand.
Einfamilienhaus, welches ebenerdige Wohnfläche und ausbaufähiges Dachgeschoss enthält. Zum Haus gehört eine Garage (elektrisches Schwingtor) mit angrenzendem Geräte- und Abstellraum. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Urspungsbaujahr 1842, letztmalig in 1964 kernsaniert, laufende Modernisierungen seit 2005.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 2.200 m². Eine Vermessung muss noch vorgenommen werden.
Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Arbeitszimmer, modernes Duschbad, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und große, überdachte Terrasse,
b) Dachgeschoss: ausbaufähige Abstell- und Lagerfläche, die über eine sehr steile Holztreppe zu erreichen ist.
Die ebenerdige Wohnfläche beträgt etwa 114,7 m² (Terrassenfläche anteilig eingerechnet). Hinzu kommt die Nutzfläche der Garage mit Geräteraum mit etwa 35,5 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Hauses ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist 2008 mit neuen Tonpfannen eingedeckt worden. Die Fenster (1980) haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Teilweise wurden Außenrollläden in 2005 installiert. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in gleichartige Zargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage einschließlich Warmwasserbereitung (Fabrikat Junkers, Baujahr 1989).
Die Sanitärausstattung beinhaltet ebenerdige Dusche und Waschbecken (modernes Bad 2013) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (separates WC). Die Fußbodenbeläge sind überwiegend mit einem Teppichbelag sowie Bodenfliesen belegt.
Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenflächen, Büschen, Bäumen, Sträuchern und Beeten angelegt.
Balkon/Terrassen: 0.00
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in der etwa 14.500 Einwohner zählenden Gemeinde Großenkneten im schönen Ortsteil Huntlosen im Landkreis Oldenburg. Die Entfernung nach Großenkneten mit dem Sitz der Gemeindeverwaltung, weiteren Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen beträgt ca. 6 km.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 18 km (Luftlinie).
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage mit waldreicher Umgebung ist die Gemeinde Großenkneten zu einem sehr beliebten Wohngebiet geworden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
Das Haus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Nutzfläche: 35,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen