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Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet Ihnen ausreichend Platz für alle Lebenssituationen.
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die offene, helle Küche mit Einbauküche. Das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, bei Bedarf mit Küche und 2 Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten.
Neben den Schlafräumen befinden sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die Außenanlage des Gebäudes ist liebevoll gestaltet. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem überdachten, beheizbaren Wintergarten mit Schwimmbad (5,60 x 4,00 m), sowie Heizungsraum mit Dusche und Filter.- Heizungsanlage für das Schwimmbad. Zusätzlich ist eine Garage, sowie eine Doppelgarage am Haus vorhanden.
Das Obergeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, da diese Wohnung vom Windfang erreicht werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Ruhige Lage - Separate Wohnung im Obergeschoss möglich - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - Einbauküche - Schwimmbad - Schön angelegter Garten - Gartenteich - Große Terrasse - Neue Dacheindeckung Wintergarten 2015 - Heizung von 1993
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Südbrookmerland. Das Haus ist auf einem großen, eingewachsenen Grundstück errichtet.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung zu allen großen Arbeitgebern der Region: ENERCON, VW-WERK , etc. Die Nähe zu den Städten Aurich, Norden und Emden ermöglicht es den Eigentümern alle Besorgungen des Alltags in kurzer Zeit zu erledigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen