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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Garten
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 595 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis (= inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig am Tag der Vertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Sensweiler mit Garten und Garage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 158 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Arbeits- oder Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Terrassenzugang), ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Badewanne), ein neuwertiges und modernes Gäste-WC sowie die Küche.
Diese ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia und Markengeräten von Miele ausgestattet. Highlight ist die Kochinsel mit ausfahrbarem Dunstabzug. Außerdem besitzt sie einen exklusiven Parkettboden und Designertapete.
Im Dachgeschoss sind zwei sehr großzügig geschnittene Schlafräume untergebracht. Die Innenwände können jedoch entfernt und eine neue Raumaufteilung vorgenommen werden. Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden.
Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich an der rechten Hausseite befindet.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer dienten.
Außerdem befindet sich hier noch der Heizungsraum.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Zugang nach außen.
Das Haus wird mittels einer neuen, energiesparenden Pelletheizung beheizt. Der Anschluss für eine zusätzliche Solaranlage ist bereits vorhanden.
Zusätzlich gibt es einen Holz-Kaminofen im Wohn/Esszimmer.
Die Fenster sind isolierverglast und besitzen im Erdgeschoss elektrische Rolläden.
Die geräumige Garage, in der zwei kleine, bzw. ein großes Fahrzeug Platz finden, liegt rechts neben dem Wohnhaus.
Des Weiteren gibt es noch einen Carport.
Das liebevoll angelegte und ebene Grundstück hat eine Größe von 595 m².
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Kochinsel mit Induktionsherd und ausfahrbarem Dunstabzug (Miele).
Lage
Ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Kochinsel mit Induktionsherd und ausfahrbarem Dunstabzug (Miele).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen