Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mayen-Koblenz (Kreis)
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Andernach-Miesenheim
Kaufpreis: € 194.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 148 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zur Veräußerung stehende Einfamilienhaus wurde 2002 in ruhiger Lage von Miesenheim voll unterkellert in Massivbauweise auf einem ca. 150m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss begrüßt Sie der einladende, offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Des weiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie das helle, gemütliche Wohnzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss wartet auf Sie das große Schlafzimmer mit Sonnenbalkon und zweitem Bad mit Wanne und Dusche. Im Spitzboden befindet sich die Gastherme der Qualitätsmarke Junkers.
Das Untergeschoss stellt Ihnen zwei weitere Zimmer, die zur Zeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden, zur freien Nutzung. Weitere Abstellfläche sowie der Waschraum mit zusätzlicher Toilette finden hier ebenfalls ihren Platz.
Auf dem liebevoll angelegtem Grundstück können Sie nach Feierabend entspannen und viel Zeit mit Familie und Freuden verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch den, sich direkt neben dem Haus befindlichen Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Badezimmer oder Gäste-WC auf jeder Etage
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
- Rollläden im gesamten Haus ( Wohnzimmer elektrisch )
- Speicher komplett isoliert
- Gaszentralheizung von Junkers mit Warmwasseraufbereitung
- großer Sonnenbalkon mit schönem Ausblick im Dachgeschoss
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Kabelanschluss und SAT- Verteilung
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Miesenheim, einem ruhigen Ortsteil
der Stadt Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands.
Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden,
die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in
buntbelebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reichgegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste,
die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel.
Darüber hinaus verfügt die Stadt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur natürlich auch über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie sämtliche Behörden, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.
Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz