gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 720 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Oberdachstetten, Grundstücksfläche 720 qm, voll unterkellert in Massivbauweise komplett aus Porenbeton, ausgebautes Dachgeschoss, mit angebauter Doppelgarage und überdachter Terrasse, Baujahr 1998, Wohnfläche ca. 225qm, zusätzliche Nutzfläche ca. 63qm.

Der Keller kann als 1-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden, der Wohnraum über der Garage ist als Schlafzimmer mit Ankleide bzw. begehbarem Kleiderschrank ausgebaut, Edelstahlbalkongeländer mit Designelementen und VSG-Verglasung, Terrasse ist ähnlich einem Wintergarten mit Fenstern ausgestattet und mit Aluminiumblech und Designelementen verkleidet, es ist eine Werkstatt mit Holzdepot und Anhängergarage angebaut und mit Blech verkleidet, Sauna im Kellergeschoss, je ein Badezimmer auf allen Etagen komplett gefliest, freitragende Marmortreppe, große Hofeinfahrt mit Platz für insgesamt 5 Fahrzeuge, großer Marmorkamin im Wohnzimmer, Gasheizung, 2 Abstellräume, Gewächshaus und Pflanzbeet, der Spitzboden ist gedämmt und kann als Stauraum genutzt werden. Falls gewünscht kann ein Teil der Möbel (Einbauküche und Badezimmermöbel) mit gekauft werden. Preis hier VB

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet Schaufelbuck in einer Sackgasse am Wendehammer. Der Bahnhof ist in ca. 8 min zu Fuß zu erreichen. Bahnstrecke Würzburg-Ansbach-Treuchtlingen. Züge verkehren jede Stunde. Im Ort sind zwei Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss ist ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden. Außerdem befindet sich hier der Heizraum, die Sauna mit Dusche und ein Waschraum. Der Keller kann somit als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gästezimmer, kleines WC und ein Bad. Außerdem ein Abstellraum im überdachten Außenbereich, der zugleich als Durchgang zur Werkstatt dient.
Im Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer, wovon eines jederzeit als Küche genutzt werden kann, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Des weiteren ein Abstellraum, ein Bad und der Zugang zum Spitzboden.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich