Gepflegtes Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihen-Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wurde auf einem ca.150m² großen Grundstück im Teileigentum erbaut und befindet sich im nachgefragten Ortsteil Mönchengladbach-Eicken. Die Garage befindet sich im Haus. Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, EG komplett gefliest, hochwertiges Parkett im 1. und 2. OG.
Die Wohnfläche von ca. 141m² teilt sich wie folgt auf: über die Diele Im Erdgeschoss erreicht man das Gäste WC, ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein großes Zimmer/Wintergarten mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten mit Südlage. Im 1.OG ist der mit ca. 57m² großzügige und helle Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche. Im 2.OG sind 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden mit Auszugtreppe wird als Stauraum genutzt, lässt sich aber zusätzlich noch mit ca. 43m² Wfl. ausbauen, (wegen der Höhe des Dachstuhls ließe sich auch noch ein weiter Boden einziehen). Die entsprechenden Anschlüsse liegen bereits.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit elektr.Markise/Garten
- Gaszentralheizung
- Garage im Haus
- hochwertiges Parkett im 1. OG und 2. OG
- Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Lage

Das Haus mit guter Wohnqualität befindet sich in Mönchengladbach-Eicken, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Eickener Markt), Banken, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A52/A61.

Sonstige Angaben

Stichworte:
modernisiert