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Gepflegtes Einfamilienhaus in Köln-Rondorf
Kaufpreis: € 396.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 311 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 396.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 311 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr beliebter Wohnlage von Köln-Rondorf.
Die Immobilie ist gut aufgeteit und bietet Platz für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.
Das voll unterkellerte Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Die Aufteilung erfolgt in:
Keller.
- Heizungsraum
- 2 Räume (einer davon ausgebaut)
- Flur
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Gästetoilette
- Abstellkammer
- Terrasse (ca. 42 m², 1/4 davon angerechnet)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (beide Kinderzimmer sind aktuell zusammengelegt)
- Flur
- Abstellkammer
- Badezimmer
Weiterhin gehört eine Garage zu diesem Objekt, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Ausstattungsbeschreibung
- die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2009
- das Badezimmer wurde 2005 saniert
- das Dach wurde 2004 neu gedeckt
- Terrasse mit Markise
- Gästetoilette
- Garage
Lage
Köln-Rondorf ist ein sehr beliebter Stadtteil im Kölner Süden.
Rondorf grenzt im Osten an Rodenkirchen und Hahnwald, im Süden an Immendorf und Meschenich, im Westen an Hürth und im Norden mit der Bundesautobahn 4 an Zollstock und Raderthal.
Rondorf bietet gute Verkehrsverbindungen; so ist der Autobahnanschluss Köln-Süd in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte befinden sich direkt im Viertel.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen