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Gepflegtes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit skandinavischen Flair
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 986 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 986 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich, eingebettet in einem Naturschutzgebiet, in einer ruhigen Straße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Es handelt es sich um ein modernes, großzügiges und eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Dieses wurde in Holzbauweise mit Holzständerwerk errichtet (Pinie). Die Außenwände wurden mit 12 cm Mineralfaserdämmung versehen.
Das Haus besticht durch die großzügige Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Zimmern und dem Standort am Naturschutzgebiet.
Das skandinavische Wohnflair entsteht durch die natürliche Holzbauweise. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Innenwände mit Rigipsplatten auszustatten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, das Wohn-und Esszimmer und die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Die offene Küche wurde mit einer Einbauküche und einem Tresen ausgestattet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine. Durch einen separaten Eingang haben Sie die Möglichkeit direkt Einkäufe in der Küche zu verstauen.
EG:
Diele: 12,52 m², Treppe: 4,55 m², Wohnzimmer: 34,51 m², Esszimmer: 20,73 m², Küche: 11,26 m², HWR: 10,65 m² und Gäste-WC: 3,20 m²
gesamt: ca. 97,42 m²
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne und Glasdusche (En Suite aus dem Elternschlafzimmer).
OG:
Flur: 8,45 m², Zimmer 1: 16,35 m², Zimmer 2: 18,67 m², Zimmer 3: 20,87 m² und Bad: 14,33 m²
Gesamtfläche: ca. 78,67m²
Die Immobilie ist freistehend und verfügt über 2 Terrassen (Ost- und Südseite) sowie einem kleinen Grillplatz und einem Gartenteich. Die Terrasse verfügt über eine Markise.
Das Haus wurde durchgehend von den Bauherren bewohnt und wurde über die Jahre liebevoll renoviert und gepflegt. Ein Einzug kann ohne große Renovierungsarbeiten erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Highlights der Immobilie im Überblick:
* Kamin im Wohnzimmer
* Offene Wohnküche
* Markise auf der Terrasse
* Bodentiefe Fensterfronten
* Parkettfußboden
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* EBK mit Geräten
* Deckenhöhe 2,50m
* Teilweise maßangefertigte Plissees
* En Suite Vollbad mit Badewanne und Glasdusche
* Viessmann Vitodens 300 aus 2009 (Gasheizung)
* Terrassen (Ost- und Südseite)
* Gäste-WC mit Glasdusche und Fenster
* Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Lage
Cashagen gehört mit seinen ca. 300 Einwohnern zur Gemeinde Ahrensbök und grenzt an Stockelsdorf, einem Vorort von Lübeck.
Sie erreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in nur 10 Autominuten nach Ahrensbök oder Stockelsdorf nach Lübeck in ca. 20 Minuten.
Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, anliegend an ein idyllisches Naturschutzgebiet.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Zusendung weiterer Unterlagen und dem ausführlichen Exposé Ihren Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer benötigen.
Besichtigungen finden ausschließlich in unserer Begleitung statt, vereinbaren Sie hierfür gerne einen Termin mit uns (Makleralleinauftrag).
Alle mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar,- und Gerichtskosten) sowie die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein