Gepflegtes Einfamilienhaus in einer super Lage!!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer sehr ruhigen Lage von St. Michaelisdonn. Das gesamte Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig renoviert und in den letzten Jahren als Zweitwohnung genutzt. Die Küche im Erdgeschoss wurde von beiden Wohnungsparteien benutzt. Eine Familie mit Kindern ist hier herzlich willkommen.
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt:
Eingangsbereich, Gäste WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Wohn- und Esszimmer, von hier aus erreicht man den pflegeleicht angelegten und sehr gepflegten Garten mit einer sehr schönen Terrasse, Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich ebenfalls eine Tür in den Garten sowie der Treppenaufgang zur oberen Etage. Aufgeteilt ist diese Etage in Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wannenbad.
Eine Garage ist vorhanden.

Lage

Dieses sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Sie erreichen alle Versorgungsmöglichkeiten in kürzester Entfernung. Im Ort befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland /Sylt. St. Michaelisdonn hat ca. 3.700 Einwohner. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind Fachgeschäfte, Post, Apotheke, Allgemein- und Zahnärzte, ein kirchlicher und ein Waldkindergarten vorhanden sowie eine Grund- und Regionalschule. Neben einem bekannten Flugplatz für Sport- und Segelflieger existiert hier auch ein Golfplatz. Nachbarstädte wie Marne und Brunsbüttel sind ca. 8 und 12 Kilometer entfernt. Brunsbüttel, ca. 14 Kilometer entfernt, ist wegen des Arbeitsplatzangebotes der dort ansässigen Industrie sowie der umfassenden hohen Freizeitmöglichkeiten und der Kulturangebote durch das bekannte Elbeforum interessant. Gymnasien gibt es in beiden Städten sowie auch in Meldorf ca. 13 km entfernt. Auch die weiter entfernten Städte wie z.B. Heide, Itzehoe und sogar Hamburg sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell zu erreichen, Hamburg z.B. in nur ca. 1,25 Stunden.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch bitte nach vorheriger Terminabsprache.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienkauffrau ab.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung:
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immo.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein