Gepflegtes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Wohnlage! Traumgrundstück! 1

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 165.81 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1079 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165.81 m²

Grundstück: ca. 1079 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut bevorzugten Wohnlage von Dörpen, alles zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten usw...!
Das Objekt verfügt über eine Licht durchflutete und vor allem durchdachte Grundrissgestaltung, kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Holztreppe. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den gemütliches Wohn/Esszimmerbereich, hier wurden die Fensterelemente größtenteils Boden tief angeordnet, direkter Zugang in den Wintergarten und auf die überdachte Gartenterrasse. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt verfügt über einen Keller von ca. 80 m², hier ist die Oel Heizung untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer und eine Sauna. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe im Dachgeschoss erreichbar. Durch die Fotovolteich Anlage von 5,6 Kilowatt haben Sie keine Stromkosten sondern man erhält monatlich auch noch ca.100,-€

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der Eingangsbereich und die Küche wurden mit Fliesenböden ausgelegt. Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen Laminatboden, bestückt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit einem einheitlichen Buchen Laminat ausgelegt. Teilweise verfügen die Räume über eine Fußbodenerwärmung.
Küche:
Angrenzend an die Küchen befindet sich der Wohn/Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten und auf die überdachte Gartenterrasse. Die moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich ein komplett neue gestaltetes Badezimmer sowie ein Gäste WC mit Dusche im Objekt.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung: Badewanne, Dusche, 2 Waschtische inkl. Spiegelschrank und Hänge WC. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken, Hänge WC und eine Dusche. Es wurde auf ein zeitlose und moderne Verfliesung Wert gelegt.

Lage

Nur Anliegerverkehr / alles zu Fuß erreichbar / perfekte Wohnlage absolut bevorzugt

Sonstige Angaben

Garage: Die sep. stehende Doppelgarage verfügt über einen angrenzenden Gerätebereich mit direktem Zugang in den Garten.
Grundstück:
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Gartenanlage, überaus liebevoll angelegt, dennoch pflegeleicht gestaltet. Kleinere Pflasterwege über das gesamte Grundstück verteilt. Drei Terrassen, eine davon Wintergarten ähnlich gestaltet, eine Freisitzterrasse unter einem über 30 jährigen Baum sowie eine großzügige Gartenterrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar. Der hintere Gartenbereich ist mit einer Buchenhecke vom Hauptgarten abgetrennt, hier können Gartenabfälle (Rasenschnitt, Strauch und Baumschnitt sowie Laub) entsorgt werden. Eine Wasserpumpe zur Gartenbewässerung ist ebenfalls installiert.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen