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Gepflegtes Einfamilienhaus,großer Garten,Garage+Stellplatz in ruhiger Lage von Privat Provisionsfrei
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großen Garten,das im laufe der Zeit Teilsaniert wurde.
Das EG verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche + Wanne) Diele -Essraum und Flur/Diele.Alle Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet .Die Ausnahme bildet das Wohnzimmer sowie die 2 Zimmer im 1.OG ,die mit Velour - Teppichboden ausgelegt sind.
Die hochwertige Küche wurde maßgerecht eingebaut inclusive Waschmaschine,Herd
mit Cerankochfeld,Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.Die Arbeitsplatte ist aus Naturstein.
Von dem großem Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und ein weiteres Zimmer mit eigenen Eingang.Die gefließte Terrasse besitzt eine fernbedienbare Markiese.
Alle Fenster sind mit elektrisch/programmierbaren Rollladen ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist wohngerecht mit 2 Zimmer, und Einbauschränken ausgebaut.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölheizung.
Im Nebengebäude/Schuppen befindet sich der Öltank und Abstellfläche für z.B. Gartengeräte.
Das Wohnhaus ist Teilunterkellert und wurde in Massivbauweise sowie auch die Garage , das Dachgeschoss als Holzkonstruktion,errichtet.
Im Keller befindet sich der Heizkessel.Der übrige Raum dient als Abstellfläche.
Die Garage ist mit einer Werkbank und einer Grube ausgestattet und bietet davor noch einen weiteren Stellplatz.
Im hinteren Garten befinden sich zwei kleine Gartenhaüser zum abstellen von Kleingeräten.
Im Jahr 2002 wurde das Dach mit neuer Lattung + Wärmedämmung sowie neuen Ziegeln ausgestattet.
2006 wurde die Garagenauffahrt sowie der gesamte Weg zum Haus und nach hinten Neu gepflastert.Als nächstes wurde das Dach des Anbaus und der Garage Neu errichtet.
Im Anschluß wurde die Küche und das Badezimmer modernisiert.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit großer Sorgfalt recherchiert, stellen aber nur Ungefährmaße dar und erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Lage
Rudow ist der südlichste Ortsteil im Bezirk Neukölln. Dieser verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das angebotene Grundstück liegt absolut ruhig nahe Geflügelsteig und Rudower Fließ. Auch vom Flughafen - selbst bei Eröffnung des Großflughafens - ist keine Lärmbelästigung zu erwarten.
Die in etwa 150 m entfernte Bushaltestelle bringt sie nach Bedarf zur U-Bahnstation Rudow wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten nebst Dienstleistungsangeboten befinden. Auch die bekannten Gropiuspassagen lassen sich innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Zum Alexanderplatz gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 40 Minuten.
Der Autobahnanschluß Stubenrauchstr. ist nur etwa 8 Minuten entfernt. Von dort gelangt man innerhalb kürzester Zeit in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT
Raumaufteilung:
Vom überdachten Eingang mit Windfang aus Glasbausteinen kommt man in die Diele.
Von dem Flur geht es zur geräumigen Küche,zum DG mit Kinder + Schlafzimmer und zum großen Wohn-/Esszimmer von dem die Terasse und ein weiteres Zimmer mit seperaten Eingang zu erreichen sind.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung