+++ Gepflegtes Einfamilienhaus, familienfreundlich, ebenerdig, tolle Süd-Lage, Kachel-Kamin ! +++

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 942 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 942 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus wurde von einem Bauunternehmer für den Eigenbedarf erbaut und besticht durch seinen gemütlichen Charme in zentraler, angenehmer Wohnlage.

Auf ca 160qm Wohnfläche, präsentiert sich eine sehr großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-das Wohnzimmer mit Kamin
-die geräumige Wohn-Küche mit separatem Vorratsraum
-ein großer Hauswirtschaftsraum
-beheizter Wintergarten
-ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang
-barrierefreies Badezimmer
und im Eingangsbereich das Gäste-WC

Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt und bietet Zugang auf die Sonnen-Terrasse in Süd-Lage. Ein moderner Kachel-Kamin sorgt für Wohlfühl-Temperaturen an den kalten Tagen.
Lüftungsschlitze führen in den Flur, der dadruch mitbeheizt wird.

Die geräumige Wohn-Küche lädt ein zu geselligen Kochabenden mit der Familie oder Freunden. Sie ist mit einem separaten Vorratsraum ausgestattet und bietet Zugang in den lichtdurchfluteten, beheizten Wintergarten.
Er ist hell gefliest und sichtgeschützt mit tollem Blick auf die Teichanlage des pflegeleichten Gartens.

Ein Schlafzimmer und das Badezimmer im EG erlauben ein ebenerdiges Wohnen.
Sehr schön - das Schlafzimmer verfügt über Zugang auf die Terrasse in Süd-Lage.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Waschtisch ausgestattet und bis zur Decke weiß gefliest.

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.
Die geräumige Diele führt sie in 4 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein Dusch-Badezimmer und Heizungsraum.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke weiß gefliest.

Ihre PKWs parken Sie in der Einzelgarage mit elektrisch betriebenen Tor und auf der großen Haus-Auffahrt.
Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Geräteraum. Sehr praktisch vom Geräteraum haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Details zu dieser Immobilie:
-Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Küche und Bad im EG verfügen über Fußbodenheizung
-Die Zimmer im OG sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet
-Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden zu Ihrer Sicherheit
-Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt
-Die Fußböden im Flur, Küche, HWR, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest
-Der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten in Süd-Ost-Lage ist sichtgeschützt. Hier können Sie auch an Regentage f(F)este feiern
-Die Garage ist mit elektrisch betriebenen Tor ausgestattet und gefliest. Von hier gelangen Sie mit wenigen Schritten ins Haus, was Ihnen ein bequemes Ausladen Ihrer Einkäufe garantiert.
-Im Anschluss der Garage befindet sich ein Geräte- oder Werkstattraum. Ideal zum Unterstellen Ihrer Gartengeräte oder Einrichten einer Werkstatt für den Hobbybastler.
-Das Grundstück ist mit hohen Hecken, Sträuchern und altem Baumbestand sichtgeschützt eingewachsen. Ideal für die Familie mit Kindern oder Hundehalter
-Im Garten befindet sich eine schöne Teichanlage
-Um das Haus herum ist gepflastert.
-Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Saterland hat eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind teils fußläufig erreichbar.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig und bietet neben zahlreichen Sportplätzen auch Tennis-, Schwimm- und Reitanlagen, Skaterbahn, und Kartbahn. Verkehrsgünstig nur 2km von der B72 gelegen sind alle größeren Städte wie Leer, Oldenburg oder Papenburg schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen