Gepflegtes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 925 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 925 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1964 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 925 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Großhansdorf. Mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine optimale und individuelle Raumaufteilung auf einer Ebene. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Angrenzend daran befindet sich die Küche mit allen technischen Einbauten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Süd/West-Terrasse und zum sonnigen, sehr gepflegten und uneinsehbaren Gartenbereich. Zwei gut geschnittene und individuell nutzbare Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zudem verfügt diese Ebene über ein Wannenbad.

Der geräumige Vollkeller des Hauses verfügt über einen großzügigen Gästebereich mit Gäste-WC sowie über weitere Abstell- bzw Hauswirtschaftsräume.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche in den Keller des Hauses integriert ist.

Lage

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg im grünen und familienfreundlichen Schleswig-Holstein.

Das Bild der knapp 9.000 Einwohner zählenden Gemeinde wird geprägt durch viel Wald, Grün und überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Es gibt in der Gemeinde alle Schularten, mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Läden für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie in das Zentrum der Hansestadt Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die fußläufig zu erreichende U-Bahnlinie U 1 ist Großhansdorf an das Netz des HVV angebunden. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 40 Minuten direkt in das Hamburger Zentrum. Die Buslinie 369 des HVV verbindet Großhansdorf mit Ahrensburg sowie mit den umliegenden Gemeinden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein