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Gepflegtes Einfamilien- Reihenhaus.
Kaufpreis: € 236.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 343 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 343 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das recht große Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet und pflegeleicht angelegt, eine ideale Spielwiese für Kinder zudem von dem Parallelweg zu befahren.
Bauart:
Erbaut wurde das Haus um 1930 in Massivbauweise; und teilunterkellert, in 1984 erfolgte eine Grundsanierung des Hauses von den Fenster bis zur Ölzentralheizung; hier 2014 neuer Brenner, Installationen, neuer Balkon etc.
Das Dach ist 2012 mit Bitumenschindeln neu gedeckt worden, auf der Holztreppe, sowie in der Eingangsdiele, wurde Granitartiger Belag (Casa Floor) verlegt, die Fußböden mit Parkett, Fliesen, PVC ausgestattet.
Alle Jalousien des Hauses werden über Zeit Schaltuhren elektrisch betrieben.
Vom Balkon des 1.OG ist der Garten über einen Außen Treppe bequem zu erreichen
Lage
Die vorbezeichnete Immobilie im Stadtteil Konz in der Karthäuserstraße. in sonniger Lage gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof TR- Luxemburg;
Kindergarten u. Grundschule ebenfalls in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG : ca. 45m² Einliegerwohnung möglich:
Eingangsdiele, 3 Zimmer, Bad Dusche/ WC
Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Gartengrundstück
Im 1.OG: Diele mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, Wohn/ Esszimmer
Tageszimmer, Abstellraum
Im DG : 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne/ Dusche/ WC, Abstellraum
Im KG : Flur, Hobbyraum, Heizkeller, 2 Kellerräume