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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Vollkeller und großem Grundstück

Preis: 239.000,00
Region: Voerde, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 5:26
Aufrufe: 5
ID: kyPqRRZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 895 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 895 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Objektbeschreibung

Lage:
---------
Das Haus liegt in stadtnaher Lage am Rande des Zentrums von Voerde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie umfangreiche Sportstätten sind gut zu erreichen. Voerde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Niederrhein und Ruhrgebiet.

Objekt:
------------
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, in Massivbauweise errichtetes Ein-bzw. Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Garage. Das Haus wurde fortlaufend renoviert / saniert. Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfa-milienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Balkon.

Baujahr:
--------------
ursprünglich 1957 (zwischenzeitlich in vielen Bereichen saniert)

Flächen:
---------------
Wohnfläche: ca. 122 m² (zusätzliche Flächen im ausgebauten Spitzboden)

Aufteilung:
------------------
EG: Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Bad, Flur,
Spitzbodenausbau

Heizung:
---------------
Gas-Zentralheizung / erneuert 2006
Bedarfsausweis vom 11.09.2015, Endenergiebedarf 166,6 kWh/(m²*a) F.

Fenster:
--------------
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Einbau 1999)

Besichtigung:
----------------------
Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 122,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004

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