Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Grafschaft Bentheim (Kreis)
Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus im Landhausstil in Emlichheim 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2792 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 2792 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1940
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich 1940 erbaut, zum Wohnhaus im Jahr 1983 / 84 ausgebaut und in den Jahren 1991 / 1996 / 2008 und zuletzt 2014 aufwendig saniert und modernisiert.
Die Gesamtfläche beträgt 2749 qm, die Wohnfläche gesamt 210qm.
Dieses Landhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten, bietet Ihnen neben dem großzügigen Erdgeschoss von 140 qm, ein Obergeschoss von 70 qm und einen sehr mit Liebe angelegten und gepflegten Garten mit Fischteich.
Durch eine schöne große aus Holz bestehende Eingangstür betreten Sie den Empfangsflur. Davon abgehend finden Sie die komfortable Küche.
Von der Küche aus können Sie das Herzstück des Erdgeschosses betreten.
Der Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 39 qm und angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Hier können Sie Ihre Gäste ganz bequem an einem großen Tisch mit leckeren Speisen verwöhnen.
Nach dem Essen lassen Sie sich im großen Wohnzimmer zur geselligen Runde nieder oder verbringen lauschige Sommerabende auf der Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss, im hinteren Bereich liegend, finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Außerdem erreichen Sie über den großen Flur ein kleines Gäste- Wc, den Haustechnikraum und die Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Das Obergeschoss besteht unter anderem aus einem großen Schlafzimmer, einem schönen kleinen Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Abstellraum. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die pfiffige Küche, mit Blick über den gesamten Garten.
Zum Haus gehören ferner eine Garage mit Platz für eine Werkbank und / oder Fahrräder abzustellen. Außerdem angrenzend einen weiteren Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden sind, so wie Möglichkeiten die Wäsche auch bei geringer Außentemperatur drinnen an der Leine zu trocknen. Zur Garage angrenzend finden Sie ein Doppelcarport unter dem Ihre Fahrzeuge gut untergebracht sind.
Ausstattung:
- sehr gepflegte Gesamtausstattung
- teilweise elektr. Rollläden
- 1 großes Duschbad / Elternbad / Behinderten- und Altengerecht komplett modernisiert 2014 im Erdgeschoss
- 1 Duschbad im Obergeschoss modernisiert 2014
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss ebenfalls modernisiert 2014
- 1 Einbauküche mit üblichen Geräten im Obergeschoss
- Erdwärme
- Solarausstattung, Energieausweis (73,6 kWh qm)
- Heizungszentrale mit moderner Erdwärme-Technik aus dem Jahr 2008
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- analoger Kabelanschluss
Daten:
Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Zimmer:6
Wohnfläche: 210 qm
Grundstücksfläche: 2792 qm
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist keine Maklerprovision fällig!
Haben Sie Fragen?
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Rufen Sie uns an oder schicken Sie Ihre Kontaktdaten an: [email protected]
Verfügbar nach Vereinbarung
Lage
Dieses wunderschöne Familienhaus liegt ländlich gelegen in Emlichheim. (Außenbereich)
Emlichheim ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde.
Emlichheim liegt in der Nähe der deutsch - niederländischen Grenze. Der Ort wird im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden - Piccardie - Kanal eingegrenzt.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 403, die von Ochtrup über Nordhorn nach Coevorden in den Niederlanden führt.
Die Samtgemeinde Emlichheim beheimatet 14.428 Einwohner.
Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte erreichen Sie in Kürze mit dem PKW oder auch mit dem Rad innerhalb ca. 20 Minuten. (5 Kilometer)
Eine Busanbindung besteht ebenfalls.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Küche wurde 1996 vergrößert auf ca. 18qm.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung unter:
[email protected]
oder
05943 / 7194