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gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus, 3 Garagen und Carport

Preis: 79.000,00
Region: Nistertal, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 März, 12:18
Aufrufe: 2
ID: p42K2Nn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 275 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Fixprovision von 3.570,-€. Darin ist die gesetzl. MwSt. bereits enthalten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Immobilie, welche um 1901 in massiver Bauweise als "Westerwälder Bauernhaus" mit Wohnbereich und Wirtschaftstrakt errichtet wurde. In den Jahren zwischen 1998 und 2006 wurde das Objekt umfangreich saniert, renoviert und erweitert. Das Dach wurde neu eingedeckt, isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, neue Bäder installiert, usw. usw.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis enthalten ist ein Kaminofen; es gibt eine "Dachterrasse" mit Blick über den Ort.
Vom Esszimmer im EG könnte ein Zugang auf eine große Terrasse über dem Carport erstellt werden.

Lage

Das Haus befindet sich auf einem kleinen und pflegeleichten Grundstück in Dorf- und Aussichtslage von Nistertal; einer Gemeinde mit einer, für hiesige Verhältnisse, hervorragenden Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über die moderne Eingangstüre gelangt man im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Hobbyraum (alternativ Schlafzimmer) DU/WC.
Eine wunderschöne alte (natürlich renovierte) Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich Küche (zur Zeit als Büro genutzt), Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Bad/WC.
Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer (ohne Schrägen) installiert
Desweiteren verfügt das Objekt über Scheune mit Werkstatt, 3 Garagen, Carport und "Dachterrasse".
Alles in wirklich sehr gepflegtem Zustand !!!! Einfach einziehen und wohlfühlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert, nur Nichtraucher

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