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Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in zentraler Lage von Hillesheim
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 449 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zweiseitig angebaute und voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und laufend renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde komplett behindertengerecht nach DIN errichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt, gut ausgestattet und haben neu sanierte Bäder. Vom Eigentümer wurden ebenfalls hochwertige Einbauküchen eingebaut.
Im Untergeschoss finden Sie eine Garage, zwei Kellerräume und einen Heizungskeller. Im Jahre 2009 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert (4,5 kWp).
Die Fenster sind durchgängig als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zum Anwesen gehören insgesamt drei Garagen. Ein pflegeleichter Garten hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Derzeit ist das Zweifamilienhaus komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.680,00 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Hillesheim liegt im Naturpark Vulkaneifel und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen annähernd in der Mitte zwischen Köln und Trier (Luftlinie 70 bzw. 60 km) und etwa 30 km von der belgischen Grenze entfernt.
Als ländliches Grundzentrum verfügt Hillesheim mit zwei Schulen, zwei Sporthallen, einer Tennishalle, einem Hallenbad, einem Kino, mehreren Supermärkten, Tankstellen sowie zwei Baumärkten über eine gute Infrastruktur.
Die Ausflugsziele im Hillesheimer- und Gerolsteiner Land sind vielfältig: Steinerne Zeugnisse der Geschichte beeindrucken vielerorts wie Kirchen, Burgen, Gehöfte oder historische Gebäude, allen voran die Stadtmauer in Hillesheim oder die Gerolsteiner Erlöserkirche. Das weltbekannte Mineralwasser aus Gerolstein, Hochprozentiges aus Rockeskyll oder Eifeler Bergkäse sind nur einige der erlesenen Produkte aus der Region.
Wer eher Kunst und Kultur auf sich wirken lassen möchte, findet aus dem vielfältigen Veranstaltungs- und Kulturprogramm mit Sicherheit schnell das Passende.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz