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Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage 1

Preis: 95.000,00
Region: Meckenbach (Kreis Bad Kreuznach), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Juli, 11:16
Aufrufe: 5
ID: L4EjZYn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1438 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1438 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung in Meckenbach bei Kirn.

Es besteht aus einem älteren, 1883 erbauten und einem neueren, 1966 ausgebauten Gebäudeteil.

Im Erdgeschoss liegt eine ca. 56 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie neuwertigem Duschbad.
Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt.

Im 1. Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einer Küche und einem Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, die sich hinter dem Haus befinden, einem sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit Balkon, der an der linken Hausseite gelegen ist, einem weiteren Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer, mit Zugang zur zweiten Terrasse.

Im Dachgeschoss ist eine weitere kleine Wohnung mit ca. 25-30 m² Wohnfläche vorhanden, die derzeit noch vermietet ist, aber evtl. nach Absprache frei würde.
Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Wohn/Schlafraum und einem Bad.

Des Weiteren gibt es begehbaren Speicherraum im Dachgeschoss.

Die geräumige Garage, ein großer Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss.

Außerdem gibt es einen Gewölbekeller unter dem älteren Gebäudeteil.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und der überwiegende Teil wurde erst 2013 neu eingebaut.

Auf dem 1438 m² großen Grundstück gibt es noch eine kleinere Garage, ein Stellplatz und 2 ehemalige Kleintierställe.

Das Gelände hinter dem Haus ist teilweise terrassenförmig angelegt. Der hintere Teil besteht überwiegend aus kleineren Bäumen und Sträuchern.

Ein Teil das Grundstücks ist eingezäunt.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und könnte ca. 3 Monate nach der Beurkundung bezogen werden. Das Mobiliar, bzw. Teile davon, kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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