Gepflegtes EFH/ZFH in schöner Wohnlage! 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1615 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1615 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Grundriss lässt Raum für Flexibilität!

Nutzen Sie das gesamte Haus für Ihre große Familie. Teilen Sie die Immobilie in zwei Wohneinheiten oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten in idealer Form und nutzen diesen Standort als Büro oder Praxisfläche.

Das Haus wurde 1967 auf einem ca. 1.615 m² großen, liebevoll angelegten Eigentumsgrundstück errichtet und Anfang der 1970er Jahre um einen Anbau ergänzt. Der Anbau wurde in seiner Außen- und Innengestaltung harmonisch auf das vorhandene Gebäude abgestimmt und mit einem separaten Eingang versehen.
Auf ca. 210 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und unverbaubarem Blick ins Grüne .
Im Obergeschoss finden Sie eines der Badezimmer sowie zwei Schlafräume mit jeweils einem Balkon vor. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der variabel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich viel wertvolle Nutzfläche. Neben der Ölheizung und den Kunststofftanks befinden sich hier die Waschküche sowie Hobby- bzw. Vorratsräume. Zudem ist im Untergeschoss das Schwimmbad mit Saunabereich untergebracht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Als selbständige Gemeinde ist Bramsche flächenmäßig die zweitgrößte Stadt des Landkreises Osnabrück. Engter liegt im Südosten von Bramsche und grenzt an die Ortsteile Kalkriese, Schleptrup, Lappenstuhl und Evinghausen.
Grundschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Durch die direkten Anschlüsse an die B 68 und die A 1 liegt Bramsche-Engter in sehr guter Verkehrsanbindung. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)

An
Haseland Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH
Heger Straße 11
49074 Osnabrück

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________

_____________________ ________________________________
Datum Unterschrift

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH (

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2