Gepflegtes EFH mit Nebengelass & Grundstück mit Potenzial! 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 150.11 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1700 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.11 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass? Hier ist es!
Das Objekt wurde im Jahr 1998 aufwendig modernisiert und auch in den folgenden Jahren ständig unterhalten. Es wurde das Dach neu eingedeckt, das Dachgeschoss ausgebaut, Bad, Fenster, Fassade, Haustechnik, Scheunendach und Terrassenüberdachung erneuert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss würde problemlos das Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, von dem aus sie ins Wohn-, ins Schlafzimmer und in die Küche gelangen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofenanschluss. Der Schornsteinkopf ist bis unter den First abgetragen worden. An das Wohnzimmer grenzt das Esszimmer. Hier könnte die Wand zur Küche entfernt werden, um einen großzügigen Bereich zu schaffen. Das Bad im Erdgeschoss ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist das offene Wohnzimmer der zentrale und lichtdurchflutete Mittelpunkt. Eine vorhandene Singleküche ist im Kaufpreis vorhanden. Das Bad ist ebenfalls deckenhoch gefliest und mit Dusche, Wanne über Eck, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Das Grundstück ist durch die vorhandene Scheune in zwei Bereiche - einen Innenhof und einen Wirtschaftsbereich hinter der Scheune - geteilt. Hier befindet sich eine große Grünfläche mit Obstbäumen. Durch die angelegte Bepflanzung ist dieser Teil des Grundstücks weites gehend nicht einsehbar. In der Scheune befindet sich eine Garage, ein Heizungs-, ein Hobbyraum mit Heizung und im Dachgeschoss ein offener Bereich, der genügend Platz für eigene Ideen lässt.

Lage

Userin liegt ca. 8 km von Neustrelitz entfernt, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen. Der Useriner See gehört zum Müritz Nationalpark und ist ein perfekter Angel- und Badesee. Der See ist ca. 500m vom Haus entfernt. In Neustrelitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Sonstige Angaben

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Raumaufteilung:
Weitere wichtige Ausstattungsdetails:
-Abwasser zentral
-Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
-DSL vorhanden
-Teppich, Laminat & Fliesenböden

Erdgeschoss:
Flur ca. 3,90m², Diele ca. 8,95m², Bad ca. 7,57m², Küche ca. 13,04m², Wohnzimmer ca. 26,81m², Schlafen I ca. 17,51m², Esszimmer ca. 15,92m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer ca. 40,33m², Schlafzimmer ca. 9,93m², Bad ca. 6,15m