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gepflegtes EFH am Rande von Brand Erbisdorf
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1350 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde etwa um 1930 als Wohnhaus eines 3 Seitenhofes erbaut. 1975 wurde es als 2-Familienhaus um und ausgebaut. Die restlichen Gebäude wurden abgerissen. Nach 1986 wurde das Wohnhaus durch die Eigentümer ständig modernisiert. Die Kellerräume sind über eine massive Steintreppe, von der Diele des Erdgeschosses aus, zu erreichen. Dort ist ein Vorratsraum und die Öltankanlage des Hauses untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Hausanschlussraum mit Ölheizung (OERTLI 1996), Büro und Umkleide, ein komplett ausgestattetes Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind Küche mit angrenzendem Esszimmer und Vorratskammer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Das Dachgeschoss ist als kleine Wohnung ausgebaut und wird als Ferienwohnung genutzt. Sie ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer Küche sowie einer Diele, die momentan als Aufenthaltsraum dient und einem Schlafzimmer. Der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine ausklappbare Treppe. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus selbst noch eine großzügig, ans Haus angrenzende, mit einem Außenkamin bebaute Terrasse, ein Geräteschuppen, ein Carport, eine Doppelgarage sowie eine große Garage.
Am Grundstück liegen Strom, Wasser und Telefon an. Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt. Eine Sat - Anlage am Haus sichert den
Fernsehempfang. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Sämtliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein hochmoderner Kaminofen mit dem neben dem Wohnzimmer selbst auch das Esszimmer und die Diele über Strahlungswärme in den Wänden beheizt werden. Das Dach wurde unlängst erneuert. Die Objektsicherung erfolgt mittels eingebauter Alarmanlage.
Lage
Die Immobilie ist äußerst idyllisch in ländlicher Randlage von Brand-Erbisdorf gelegen. Die nächsten Städte sind Oederan in 6,6 km Entfernung und das 10 km entfernt gelegene Freiberg. Die Bundesstraßen B 173 und B 101 sind in ca. 7 km und die Autobahn A4 in etwa 25 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Absprache mit
unserem Büro! Alle o.g. Daten und Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. auf Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung
des Objektes eingesehen werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur
Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert