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Gepflegtes Dreifamilienhaus plus Büroräume, mit Pool, Sauna und großem Grund, in Schwarzenbruck-OT

Preis: 979.000,00
Region: Schwarzenbruck-OT., Bayern
Anzeige vom: 15 September, 10:49
Aufrufe: 1
ID: GyJd92P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 979.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1150 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 979.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 1150 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Dreifamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.155 qm großem Grundstück errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierungsarbeiten sind keine erforderlich.

Aufteilung:

Erdgeschoßwohnung, ca. 130 qm (Nr.2):
Hier findet man eine Diele, ein Tageslichtbad, ein Gäste/WC, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenmöbel und Zugang zur Doppelgarage, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einen Kaminofen und einem Wintergarten.

Dachgeschoßwohnung ca. 140 qm (Nr.3):
Diese Wohnung verfügt über eine Diele mit Ausgang zur Dachterrasse mit einer traumhaften Aussicht, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe ins 2. Dachgeschoß wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Wohnung im Souterrain ca. 55 qm (Nr.1):
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Bad mit Fenster, einer Küche mit einer Einbauküche sowie ein Wohnzimmer. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein großer Terrassenbereich.

Im Souterrain findet man weiterhin 2 Büroräume, einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche sowie ein WC. Diese Räumlichkeiten, mit ca. 60 qm Nutzfläche, sind der Wohnung Nr. 2 zugewiesen.

Am Ende des Grundstücks befindet sich der Poolbereich mit einem ca. 10 m x 4 m großen Pool, mit beweglichem Pooldach. Daneben befindet sich ein großer Partyraum mit tollem Blick ins Grüne.

Durchgeführte Sanierungen:
* 2000 wurde die gesamte EG.-Wohnung saniert
* 2003 Einbau des Wellnessbereiches
* 2013 neue Isolierglasfenster
* 2014 Einbau des Heizkraftwerks mit Stromerzeugung

Ausstattungsbeschreibung

* Doppelgarage
* Doppelcarport
* 4 Einbauküchen
* Wintergarten
* Schwimmbad
* Kaminofen
* Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
* Partyraum mit Geräteanbau
* Eigener Eingang für die Souterrainwohnung
* Heizkraftwerk mit Stromerzeugung und 1.000 ltr. Warmwasserspeicher

Lage

Das Objekt befindet sich in 90592 Schwarzenbruck-OT., in einem sehr ruhigen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 1 Etagen

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