Startseite > Immobilien > Haus kaufen > München
Gepflegtes Doppelhaus in Oberföhring/Bogenhausen
Kaufpreis: € 1.700.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 837 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.700.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 837 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus hat insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 837 m². Das Haus wurde im Jahre 1952 in bester Ziegelbauweise erbaut. Insgesamt stehen Ihnen hier pro Doppelhaushälfte vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Eine sonnige Westterrasse mit einem traumhaften, eingewachsenen Garten rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die beiden Küchen sind mit älteren Einbauküchen versehen. Das Badezimmer sowie das WC der einen Doppelhaushälfte wurde bereits renoviert. Das Badezimmer und WC der anderen Doppelhaushälfte entspricht nicht mehr dem heutigen Design und kann bei Bedarf erneuert werden. Im Untergeschoss des Hauses, welches zusätzlich über einen Außenaufgang verfügt, befinden sich mehrere Kellerräume, eine Dusche und ein WC sowie 3 beheizbare Hobbyräume. Der Kellerboden der DHH Ost wurde aufwendig saniert und ist in Verbindung mit der nachträglich angebrachten Drainage absolut trocken. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Jahre 1985 wurde die Heizung erneuert und das Dach neu gedeckt. Die Holzfenster sind von 1969 und müssten erneuert werden. Die Elektrik wurde bereits erneuert. Die Dachrinnen sowie die Gaube sind aus Kupfer. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Schönheitsreparaturen müssten jedoch vorgenommen werden. Ein massives Gartenhaus zur Unterbringung von Rädern und Gartengeräten ist vorhanden. Die beiden Doppelhaushälften verfügen über eine gemeinsame Ölheizung und zwei separate Stromzähler. Bei Bedarf könnte das Doppelhaus zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.
Ein Anbau bzw. die Erhöhung auf ein weiteres Stockwerk (E+I+D) wäre laut Bebauungsplan möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, Hobbyraum
Lage
Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, der Herzogpark und der Englische Garten, welche fußläufig erreichbar sind, gelten als herrliches Panorama für Spaziergänge, auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. In unmittelbarer Nähe können ohne Autoverkehr unzählige Rad- und Spazierwege genutzt werden. Die Straßenbahnhaltestelle Taimerhofstraße mit den Linien 16 und 18 befindet sich unweit vom angebotenen Objekt entfernt und bringt Sie schnell und bequem zur U-Bahnstation Arabellapark. Gleiches gilt für die Bushaltestelle Oberföhringer Post mit den Linien 188 und 189. Die S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen