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Gepflegtes Dachgeschoss mit Stellplatz in Seenähe 1

Preis: 167.650,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:35
Aufrufe: 1
ID: R4YNdQ56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 167.650,00

Wohnfläche: ca. 47.9 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.650,00

Käuferprovision: Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir ausgehend vom Gesamtkaufpreis eine Provision in Höhe von 5,950 % inkl. MwSt.. Diese Provision entspricht einem Prozentsatz von 5,00 % zzgl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.9 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Besitzer dieser Eigentumswohnung zu werden, könnte Ihr Gewinn sein.

Die gepflegte Wohnanlage, welche zwischen 1998 und 1999 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße. Nur wenige Meter trennen Sie vom Equipagenweg, welcher der Radzubringer zum Cospudener See ist.

Ein helles Treppenhaus begleitet Sie in Ihre neue 2-Raum-Wohnung, welche sich in der 3. Etage = Dachgeschoss befindet. Die sonnige Loggia, ein geräumiges Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine, ein Abstellraum sowie die amerikanische Küche mit Fenster werden Sie überzeugen.

Das bestehende Mietverhältnis wurde im Jahre 2001 geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt seit 01.08.2016 5.334,72 Euro (inkl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz).

Die Hausgeldkosten belaufen sich auf 101,52 Euro. Diese unterteilen sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 61,87 Euro, in nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 28,58 Euro sowie in die Instandhaltungsrücklage von 11,07 Euro.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
IHR: 0,23 Euro / m². Jahresnettomiete IST: 5334,72 Euro.

Lage

Markkleeberg ist durch den Citytunnel perfekt an die Leipziger Innenstadt angebunden. Die Lebensqualität, in Verbindung mit dem See und allem was Markkleeberg bietet, ist einmalig. Der Nordstrand des Sees ist über den benachbarten Equipagenweg in wenigen Minuten erreicht. Kindergärten und Schulen sowie Segel- und Surfschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Vor allem das neu gebaute Rudolf-Hildebrand-Gymnasium ist eines von 5 Gymnasien in Sachsen mit einer vertieften musischen Ausbildung und ist nur 10 Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur vierspurigen B 2 und A 38, ist die überregionale Anbindung in alle Himmelsrichtungen hervorragend.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 47,90 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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