Gepflegtes Bürohaus im Grünen plus Multifunktionsfläche

Kaltmiete: € 1.932,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.932,00

Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. für den Mieter

Nebenkosten: € 427,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das schöne Bürohaus hat 220 m⊃ (à 7,50 EUR netto/m⊃ = 1.650,- EUR) auf zwei Etagen mit dem besonderen Plushellip; hier ist alles enthalten, was Sie für Ihre erfolgreiche geschäftliche Tätigkeit benötigen: 3 Büros in unterschiedlicher Größe, ein Meeting ndash; Raum, eine Teeküche, 2 WC, ein komplettes Bad plus 47 m⊃ (à 6,00 EUR netto/m⊃ = 282,- EUR) Multifunktionsfläche, die wahlweise als Werkstatt, Präsentations- oder Lagerfläche dienen kann. Drei Stellplätze à 15,- EUR/Monat können angemietet werden.

Das Haus ist von außen und innen sehr gepflegt, ebenso wie die umgebenden Gebäude. Durch die Gestaltung des äußeren und inneren Eingangsbereiches fühlt man sich freundlich empfangen in hellen Räumen. Die Böden sind mit Laminat belegt, Bad und WC sind weiß gefliest und die 47 m⊃ Nutzfläche haben einen rutschfesten Kunststoffboden. Alle Wände sind weiß, die Räume sehr hell und Fenster im Innenbereich zwischen den Büros lassen zusätzliches Licht durch.

In Sichtweite der ndash; vielleicht Ihrer? ndash; Geschäftsadresse befindet sich ein bekanntes Autohaus, das Bürohaus liegt aber etwas zurück, was Ihnen in ruhiger Umgebung störungsfreies Arbeiten ermöglicht.

Ausstattungsbeschreibung

Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale:

gepflegtes Laminat in den Büroräumen
Wände weiß gestrichen
3 Büros unterschiedlicher Größe
1 Meeting - Raum
offener großer Empfangsbereich
viele Fenster, sehr hell
WC und zusätzliches, komplettes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster (weiß gefliest)
47 m⊃ Werkstatt, Lager- oder Präsentationsfläche, mit Fenster und einer großen, extra gesicherten Außentür
Alarmanlage und Kameras

Lage

Das Bürohaus liegt neben einem großen Autohaus und einem Hotel im Gewerbegebiet Münchheide. Die Autobahnauffahrt (A44) ist nur 500 m entfernt. So können Sie flexibel und zeitsparend Ihre Außentermine wahrnehmen. Das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße, daher können Sie hier ruhig und konzentriert arbeiten und planen.

Sonstige Angaben

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0173-2928753 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: [email protected]

Impressum für dieses Immobilienangebot:
Verantwortlich Bettina Sturm Immobilien; St. Peter Allee 3; 47906 Kempen; [email protected]; Tel.: 0173-2928753; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Kreis Viersen; Ust.-ID-Nr.: 115/5191/2550 ZVB-U; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein; Selbständige Regionalmaklerin 100hoch3-Immobilien.

Eine Vielzahl weiterer Angebote unter www.100hoch3.de.

Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt 100hoch3 Sturm-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Stichworte:
Lagerfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Tagungsräume: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur naächsten Gaststätte: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 8, Distanz vom Zentrum: 2