Gepflegtes bäuerliches Anwesen - zum Wohnen - in ruhiger Lage. 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 5000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 4.4 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Gepflegtes bäuerliches Anwesen in ruhiger Lage.

Nutzungsmöglichkeiten: Schöne Wohnqualität mit Hobbytierhaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohngebäude:
Das Wohnhaus wurde im Fachwerkstil 1914 erbaut. Das Fundament und der erste Stock sind im soliden Stil mit rotem Sandstein errichtet. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Holz¬heizung. Die Heizung wurde 2003 neu installiert. Wohnraum kann über drei Stockwerke genutzt werden. Insgesamt bietet das Gebäude ca. 270 m². Eine Trennung der Wohnetagen ist realisierbar. Die geräumigen Zimmer, großteils mit Parkettböden ausgestattet, haben im UG eine Geschoßhöhe von 2,7 m und im oberen Bereich von 2,5 m. Der Vollkeller besteht aus Teil- und Ganzgewölbe. Gedeckt ist das mit einer Gaupe versehene Dach mit Biberschwanzziegel.

Wirtschaftsgebäude:
Der Wirtschaftsbereich besteht aus einer Scheune, einer Reparaturwerkstatt, einem Maschinenunterstand und einer Getreidelagerhalle. Das alte Scheunengebäude wurde ebenfalls 1914 im Fachwerk - Sandsteinstil - errichtet. Stall und Scheune bieten ca. 750 m² Nutzungsfläche Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann vielseitig verwendet werden.
Die Getreidelagerhalle ist neuwertig in einer Stahlkonstruktion mit Betonsockel erbaut. Das mit Trapezblech verkleidete Gebäude bietet mit 32 m * 13 m Platz für vielseitige Verwendungsmög¬lichkeiten (Stallung Pferde, Maschinenhalle, Bewegungshalle etc.)
Der Maschinenunterstand ist in einer Holzkonstruktion mit Trapezblechabdeckung errichtet. Die Maße belaufen sich auf 13 m * 26 m.

Zum Hofassemble gehört außerdem eine Reparaturwerkstatt, die im selben Stil wie Wohnhaus und Scheune errichtet wurde. Das gut ausgestattete Gebäude bietet professionelle Reparaturwerkstattmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt noch über ein 7 m * 6 m großes Nebengebäude.

Fläche:
Die gesamt Hoffläche beläuft sich auf knapp 5000 m². Ggf. können kleinere umliegende Grünlandflächen gepachtet werden.

Sonstige Bemerkungen:

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angab

Lage

Das Anwesen liegt im Außenbereich am Rande eines kleineren Weilers. Das Anwesen ist an einer sonnigen Lage mit einem nach einer Seite offenen Innehof. Durch die geringe Entfernung zur nächst größeren Stadt (ca. 10 km) ist das Anwesen sehr gut erreichbar. Das Objekt ist voll erschlossen.

Sonstige Angaben

Bei einem Kauf sind 4,4 % Provision (inklusive der MWST) zur Zahlung fällig.

Kaufpreis: 395.000,00 - VHB
Anfrage: Rolf Hoffner 0711-66773303

Stichworte:
Nutzfläche: 5000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg