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Gepflegtes Ärzte- Büro- Geschäftshaus

Preis: 399.000,00
Region: Pampow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 8 Mai, 7:38
Aufrufe: 2
ID: K6aXogx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 399.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Verkaufsobjekt befindet sich in Pampow, in einem Mischgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung nach Schwerin besteht. Es ist bebaut mit einem massiven, zweigeschossigen, voll unterkellerten Bürohaus mit ausgebautem Mansarddach. Hier befinden sich 6 Büro/Ärzte- und 2 Wohneinheiten. (Die 2 Wohneinheiten lassen sich problemlos als Büros nutzen.) Die Einheiten sind zwischen 100 und 125 m² groß. Derzeit sind 3 Einheiten vermietet. (Kaltmiete im Jahr 17.616,00 €) Auf Grund des geplanten Verkaufes, eventuell an einen Eigennutzer, wurde auf das erneute Vermieten der leer stehenden Flächen verzichtet. Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ein ausführliches Verkaufs Exposé existiert. Auf Anfrage werden dem Interessenten genauere Informationen übermittelt.

Lage

Die Gemeinde Pampow gehört zum Amt Stralendorf des Landkreises Ludwigslust-Parchim und hat ca. 3000 Einwohner. Sie grenzt westlich an Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Sie ist über die Bundesstraße 321 direkt an die Autobahn 24 (Hamburg - Berlin) angebunden. In Pampow gibt es eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hort, Bahn, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Ostseeautobahn A 20 (Rostock - Lübeck) ist auch schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Wohnfläche: 241,63 m², Gesamtfläche: 1081,88 m², Grundstücksfläche: 1921,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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