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Gepflegtes Apartement als Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 56.000,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 56.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 151,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses kleine Apartement befindet sich im westlichen Bereich von Münster-Gremmendorf und eignet sich entweder für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage.
Die knapp 30 m² große Wohnfläche verteilt sich auf den Wohnbereich, das Bad mit Dusche sowie den Flur mit integrierter Kochnische. Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für das Waschen der Wäsche dient eine gemeinschaftliche Münzmaschine im Keller.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat zu erwerben wäre. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 6.000 €, so dass sich der zu beurkundende Kaufpreis auf 62.000 € beläuft.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft hat die alte Heizungsanlage 2010 austauschen lassen. Diese beheizt die Wohnung über an den Wänden installierte Heizkörper.
Der gesamte Wohn- und Eingangsbereich ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest.
Die Fenster verfügen über manuell zu bedienende Rollläden.
Lage
Das 1992 errichtete Gebäude liegt im westlichen Teil von Münster-Gremmendorf abseits von jeglichen Hauptverkehrsstraßen. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch in grüner Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Albersloher Weg gut zu erreichen. Neben einem Discounter liegt auch ein Vollsortimenter in direkter Nachbarschaft.
Mit der Buslinie 6 kann die Innenstadt oder der Stadtteil Hiltrup alle 20 Minuten angefahren werden. Die Autobahnanbindung ist dank der Umgehungsstraße in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfssausweis
Baujahr: 1992
Gültig bis: 09.12.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 116,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen