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Gepflegtes Anwesen mit zwei getrennten Wohneinheiten im idyllischen Selzen/Rheinhessen
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 420 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 300.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Preis -2 Häuser !! Viel Platz und jede Menge Möglichkeiten: Diese Immobilie bietet sich ideal als 2-Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten an. Alternativ besteht die Möglichkeit ein Haus zu vermieten. Dadurch läßt sich die monatliche Belastung deutlich verringern. Mit der vorhandenen Solaranlage erhalten Sie zudem eine monatliche Bruttovergütung in Höhe von 240,00 Euro.
Beide Häuser sind gepflegt und bedürfen lediglich einer Anpassung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Rufen Sie an. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie, die über ein außerordentlich gutes Preis/Leistungsverhältnis verfügt.
Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung ist möglich. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Ausstattungsbeschreibung
Haus 1, Ursprung ca.1950:
5 Zimmer
Bad
separates WC
separate Dusche
tlw. Dielenboden
Echtholztreppe
Küche mit EBK
Kaminanschluss
Haus 2, Ursprung 1986:
3 Zimmer
Küche m. EBK
Duschbad
Balkon
Kaminanschluss
Abstellraum
sonstiges:
Fenster aus Bj. 1996, 2001, 2003, 2 Fenster sind Bj.1986
separater Raum mit Tageslicht ( als Büro ideal geeignet)
Ölheizung v. 1997
3000 Liter Öltank
Solaranlage ( mtl. 240,00 Euro Bruttovergütung bis einschl. 2027)
Kabelanschluss
Stellplatz seitlich am Haus, Doppelgarage, Hof und Garten
weitere Bebauung möglich
bezugsbereit nach Vereinbarung
Lage
Selzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.Der Weinort liegt zwischen Mainz und Worms, in Rheinhessen an der Selz.
Die Gemeinde wird durchquert von der Landstraße 425. Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Busverbindungen bestehen nach Mainz, Alzey und Oppenheim. ( Quelle Wikipedia)
Grundschule und Kindergarten befinden sich in Hahnheim, weiterführende Schulen in Nierstein, Oppenheim, Nieder-Olm, Mainz.
Einkaufsmöglichkeiten in Mommenheim, Undenheim,Nierstein,Oppenheim.
zahlreiche Winzerhöfe und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Banken, Ärzte in Hahnheim, Mommenheim, Nierstein.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de
Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz