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Gepflegtes Anwesen in Nidderau
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 511 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient mit Nachweis der Liegenschaft und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kliehm & Partner, Schöneck.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 511 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der Winkelbungalow wurde 1973 teilunterkellert gebaut. In den Jahren 2013 - 2015 wurde die Liegenschaft aufwendig saniert und durch sinnvolle Eingriffe in die Raumaufteilung modernem Wohnstil angepasst. Das Untergeschoß kann, auf Grund der Deckenhöhe von 2,45 m, mit geringem Aufwand (Vergrößerung der Fensterausschnitte) in eine eigenständige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und über 50m² Wohnfläche umgewandelt werden.
Das Grundstück ist gepflegt und wunderbar blickdicht eingewachsen.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Bäder
- Elektrik inkl. Led Beleuchtung
- elektr. Rollläden
- TV Verkabelung inkl. beheizbarer Satelliten- und DVBT Anlage
Lage
In ruhiger Lage, Ortsteil Nidderau - Windecken.
Durch eine neue Umgehungsstraße wurde die Fahrtzeit nach Frankfurt am Main verkürzt und somit die Attraktivität des Standortes Nidderau Windecken nochmals wesentlich gesteigert.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung