Gepflegtes Anwesen 2 Häuser Teilvermietet 1980m² GST,235m² WF in Neunkirchen-Hardt zu verkaufen

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1985 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 1985 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Haupthaus mit Doppelgarage. EG Wirtschaftsraum mit Sauna, Duschbad,ein Zimmer. OG. Wohnesszimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, Bad, Schlafzimmer. Fachwerkhaus EG Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Anbau mit 2 Zi.OG 2 Zi und GästeWC großer Garten mit Terrasse

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernanwesen. Das Haupthaus ist im Jahre 1985 massiv erstellt worden. Im EG befindet sich eine Doppelgarage . Zusätzlich befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna, ein Duschbad mit WC, ein zusätzlicher Raum sowie der Heizraum und eine große Diele. Über eine Travertintreppe gelang man ins OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Essplatz, ein offenes Esszimmer. Über eine Stufe gelangt man ins Wohnzimmer mit Kaminofen und Zutritt auf die Terrasse mit separatem Garten. Das 2. Haus ist ein kernsaniertes Fachwerkhaus. Im EG befindet sich die neuwertige EBK, ein Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Badezimmer kann vergrößert werden da sich im Anschluss ein Hauswirtschaftsraum befindet. Über die Diele erreicht man den Anbau bestehend aus zwei Zimmern und einem Gäste WC sowie einem Kaminofen. Der Anbau ist massiv errichtet worden. Über eine Holztreppe erreicht man das OG. Hier befindet sich eine kleine Diele, ein Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer. Im schön angelegten Garten befindet sich ein überdachter Terrrassenbereich sowie 2 Gartenhäuser.. Das Dachgeschoss von beiden Häusern kann noch zusätzlich ausgebaut werden. Das Fachwerkhaus ist zur Zeit vermietet. Miete berägt 650,--EUR p.M.kalt. Durch den Mietzins kann man ca. 200.000,-- des Kaufpreises finanzieren

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Fliesen und Laminatböden doppelt verglaste Kunststofffenster Gasheizung, 2 Einbauküchen, Kachelöfen und Kaminofen im Fachwerkhaus

Lage

Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.Benachbarte Städte sind Siegburg, Hennef (Sieg), Overath und Lohmar. Benachbarte Gemeinden sind Much und Ruppichteroth. Der OT Hardt liegt ca 3 Kilometer von Neunkirchen entfernt und ist eine reine Wohngemeinde. In Neunkirchen Seelscheid sind alle Discounter angesiedelt ebenso Ärzte und Apotheken und Kindergärten und Schulen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert