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Gepflegtes 9-Zi-Einfamilienhaus mit Garten, Garage + viel Platz, in Ortsrandlage!
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 686 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8 des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu za
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus stimmt wirklich alles.
Die Wohngebietslage, die Ausrichtung zur Sonne, eine tolle Aufteilung, alles von bester, handwerklicher
Qualität!
Eindrucksvolle, architektonische Inszenierung auf ca. 686 m² mit Sonnenterrasse, Balkon, Garten, ein Stellplatz und zwei Garagen, ein Wohnhaus das perfekt durchdacht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Zugang auf den Balkon, die Küchen mit einer hochwertigen Einbauküche.
Des Weiteren finden Sie hier noch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannen- und Duschbad und das Gäste-WC.
Die freundliche Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und diverse Kommoden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ausgebauter Speicher).
Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die ihr Nutzen als Gäste- oder Arbeitszimmer finden können.
Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für "Dies und Das".
Der helle Kellerbereich bietet verschiedene Kellerräume.
Ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, etc., ein Heizungskeller, ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer, eine helle Küche.
Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich dadurch als Einliegerwohnung.
Hier befindet sich die Sonnenterrasse.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplätze zur Verfügung.
Der schöne, angelegte Garten schließt dieses interessante Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut!
Es ist sehr gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau.
Im gesamten Erdgeschoss wurden ca. 2006 helle, modern Fliesen verlegt, außer im Schlafbereich.
Die Tageslichtbäder, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und ganz wichtig ein Fenster zum Lüften, sind mit hellen Fliesen gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Das Haus hat Holzfenster in braun, diese sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Ihr neues Zuhause besitzt eine Ölzentralheizung von 2006.
Der gepflegte Garten ist mit verschiedenen Sträuchern bepflanzt.
Dieses Wohnhaus mit Flair bietet Ihnen eine ansprechende Wohnatmosphäre!
Willkommen im neuen Zuhause!
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Ortsrandlage.
Die Kleinstadt Wissen, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz gelegen.
Es bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Kindergärten, Grundschule, Realschule+, Gymnasium, berufsbildende Schulen, ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot am Natursteig Sieg sowie einen Regio-Bahnhof mit Verbindungen, nach Köln, Altenkirchen, Hachenburg, Siegen, Bad Berleburg uvm.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 73kWh, Öl, Bj. 1970
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen