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Gepflegtes 7 Zimmer-Landhaus in absolut ruhiger und idyllischer Randlage von Schleching, Chiemgau 1

Preis: 795.000,00
Region: Schleching, Bayern
Anzeige vom: 22 Juli, 0:50
Aufrufe: 2
ID: B6vKkJd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mw.St.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haustyp Landhaus mit Einliegerwohnung
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 4 (Garage)
Baujahr 1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2012
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203,4 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: € 795.000,00, inkl. EBK + Einbauten VB
Maklercourtage: 3,57 % inkl. Mw.St. vom Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung
Besichtigung: nach Terminabsprache nur über unsere Firma.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist mit folgenden Highlights ausgestatte:
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Sauna (EG)
- Whirlpool (Bad OG)
- kleiner Keller (mit Haustechnik)
- Außenpool mit moderner, beheizbarer Poolanlage
- Freisitz
- Hausterrasse
- Doppelgarage (mit Zugang zum Haus/ zur Hausrückseite) mit elektrischen Toren
- 2 Außenstellplätze

Lage

Das Anwesen steht auf einem besonders schön und idyllisch gelegenen Grundstück in sonniger Süd(fels)hanglage. Das Grundstück ist uneinsehbar und liegt naturnah in einer kleinen Sackgasse in südlicher Ortsrandlage von Schleching-Raiten.
Von hier aus gelangt man in zwei Gehminuten zu den Wanderwegen, hoch zu den Almen und im Winter zur Langlaufloipe.
Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die meisten Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die A8-Anschlusstelle Bernau am Chiemsee gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München (ca. 45min.) und Salzburg (ca. 30min.).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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