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Gepflegtes 7-Familienhaus ohne Renovierungsstau!

Preis: 630.000,00
Region: Lollar, Hessen
Anzeige vom: 24 Juli, 10:56
Aufrufe: 1
ID: P4DL8BO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 630.000,00

Wohnfläche: ca. 644 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 644 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 4 Etagen mit insgesamt ca. 644 m² Wohnfläche. Im gesamten Objekt befindet sich Wohnungen von ca. 72 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 105 m² Wohnfläche. Zwei Einheiten werden derzeit durch die Eigentümer genutzt und fliesen nicht in die Mieteinnahmen mit ein. Die Eigentümer könnten bei Bedarf als Mieter der Wohneinheiten mit übernommen werden. Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten und renovierten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt: Außenfassade/Dämmung und Dachrinne, Heizung (Gasbrennwert), Gaube im Dachgeschoss, Bäder, Böden und Wände. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separat abschließbarer Kellerraum. Das Objekt ist voll unterkellert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat-, Vinyl- und Fliesenboden
- Wohnungen teilweise mit Einbauküche
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Keller
- Balkone
- Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplätze
- Teilweise elektrische Rollläden
- 2-fach verglaste ISO-Fenster

Lage

Das Objekt befindet sich in Lollar in einem ruhigen Wohngebiet. Zur Autobahn sind es nur wenige PKW Minuten. Die Lahn ist zu Fuß gut zu erreichen. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort verfügbar.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

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