Gepflegtes 7 - Familienhaus in Messel 1

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 572 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 887 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 572 m²

Grundstück: ca. 887 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage?

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen diesen Mehrwert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 572 qm und ist in 3x 4,5 und 3x 3 Zimmerwohnungen sowie eine 2 Zimmerwohnung im Souterrain aufgeteilt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume für jede Wohnung und die Waschküche mit separatem Trockenraum. Die Gas-Zentralheizung ist auch im Untergeschoss untergebracht.
Weiterhin befinden sich 5 Garagen und ein Stellplatz sowie ein Geräteschuppen und ein Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen auf dem ca. 887 qm großem Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine netto Kaltmiete von ca. 55.500,- EURO p.a.

Ausstattungsbeschreibung

* Neuwertige Bäder in allen Wohnungen

* Treppenhaus mit Granitbelag

* Briefkastenanlage aus Edelstahl

* Digitale Satellitenanlage für alle Wohnungen

* Neue Gegensprechanlage

* alle Balkone saniert und mit Fliesen belegt

* u.v.m.

Lage

Messel ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Bundesland Hessen, nordöstlich von Darmstadt. Messel grenzt im Norden an die Städte Dreieich und Rödermark (beide Kreis Offenbach) und die Gemeinde Eppertshausen, im Osten an die Gemeinde Münster und die Stadt Dieburg, im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern, letztere alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Messel besteht aus dem Hauptort Messel und dem Wohnplatz Grube Messel (nicht zu verwechseln mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Grube Messel). Der Bahnhof Messel liegt im Ortsteil Grube Messel, an der Main-Rhein-Bahn, zwischen Aschaffenburg und Wiesbaden über Darmstadt und Mainz. Der Bahnhof ist von Messel aus über einen kombinierten Fuß- und Radfahrweg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung,

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen