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Gepflegtes 6-Familienhaus als Kapitalanlage mit selbst nutzbarer Eigentümerwohnung
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 379 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 562 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: 3,57% v.Kaufpreis inkl.gesetzl.MwSt.(z.Z.19%)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 379 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 16
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde es um ca. 1900 auf einem 562 m² großen Grundstück in 3 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichtet. Im Hofbereich befinden sich eine befestigte Hoffläche, ein Anbau mit Werkstatt, eine überdachte Unterstellfläche und 3 Garagen.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 379 m², verteilt auf 6 Wohnungen.
Die große, bisherige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (ca. 110 m²) wird im kommenden Jahr frei.
Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen jeweils 2 Wohnungen, im Dachgeschoss eine. Weiteres Ausbaupotential bieten 2 Räume im Dachgeschoss, die in der Vergangenheit der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zugeordnet waren sowie ein Trockenboden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der vermieteten Wohnungen ist auf einem insgesamt guten Niveau. Zwei Wohnungen sind zurzeit frei und renovierungsbedürftig. Die Beheizung von 5 der 6 Wohnungen erfolgt auf Basis von Gasthermen.
Die vermieteten Wohnungen sowie die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss wurden zwischen 2008 und 2011 renoviert.
Lage
Bei dem von uns angebotenen Mehrfamilienhaus an der Stadtgrenze zu Essen handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus, das von der Eigentümerfamilie bisher selbst mitbewohnt wurde und nun aus Altersgründen aufgegeben wird.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als überschaubare und leicht zu verwaltende Kapitalanlage als auch zur teilweisen Selbstnutzung, da die große Wohnung im Erdgeschoss absehbar frei wird.