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Gepflegtes 5 - Familienhaus in ruhiger Lage von Versmold 1

Preis: 450.000,00
Region: Versmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 4:20
Aufrufe: 2
ID: 549RNl56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 338 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 822 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
3% vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

5-Familienhaus mit Solarenergie

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit fünf Wohneinheiten in den Größen von 2 x 67 m² Wohnfläche, 2 x 57 m² Wohnfläche, sowie die ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss mit 88 m² Wfl., alle mit Balkon besticht durch die jeweils gute Raumaufteilung und Gepflegtheit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Wasch - und Trockenmöglichkleit. Nutzfläche ca. 124 m². Der Garten ist für alle Mieter zugänglich. Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. mit Garagen1.781,- Euro. Die Fotovoltaikanlage erwirtschaftet z. Zt. rd. 4.500,- Euro im Jahr, was die Rendite erheblich erhöht. Bei einem Kaufpreis von 450.000,- Euro liegt die Rendite bei 5,8%

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster, Aluminium sind isolierverglast. Die Bäder sind mit Wanne bzw. Duschen, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Alle Bäder haben Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Die Ölzentralheizung wurde 2011 als Ölbrennwertheizung modernisiert. Ölbatterietanks haben ein Fassungsvermögen von 10.000 l.

Lage

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Versmold. Sassenberg und Warendorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A 33 gelangt man schnell nach Osnabrück. Die Innenstadt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², beheizbare Fläche: 310,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Nein

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