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Gepflegtes 5 Familien Wohnhaus mit 1 Garage in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Resse.

Preis: 250.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 11:03
Aufrufe: 3
ID: 04gmx51D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 714 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 714 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1962 liegt am Rande einer grünen Oase, ca.
380 qm Wohnfläche, 714 qm Grundstück, 1 Garage, 4 Balkone, 4 Duschbäder,
1 Wannenbad, Nachtspeicherheizung. Schöner Garten. Langjährige Mieterstruktur. Das Gebäude hat vier 3 ½ Raumwohnungen und im DG eine 2 ½ Zimmerwohnung die zur Neuvermietung ansteht. Eine Dachgeschossfläche von ca. 20 qm wird von einer Mietpartei im 1. OG genutzt.Die Jahresnettomiete beträgt z. Zt. 13.754,-- € ohne die Leerwohnung im DG. Hier ist Erhöhungspotenzial.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlungslage. Schloss Herten bietet mit seinen Parkanlagen einen angenehmen Freizeitwert. Geschäfte und Einrichrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Gelsenkirchen-Resse. Gut ausgebauter Nahverkehr und Anbindung zur BAB.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.
Ein umfangreiches Exposé mit allen relevanten Angaben zum Objekt überreichen wir Ihnen gerne persönlich bei einer Ortsbesichtigung.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen und sind freibleibend unverbindlich. Daher übernehme ich keine ausdrückliche Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der von mir bereitgestellten Informationen.

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