Gepflegtes, 4-Familienwohnhaus mit großem Grundstück im Ortsteil von Haiger zu verkaufen. Jahreskaltmieteinnahme von 18.300 € (steigerungsfähig)

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1050 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt zunächst über eine 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingangsbereich. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 70 m².
Die nachfolgenden Wohneinheiten befinden sich über der Erdgeschosswohnung im 1. Stockwerk, dort befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen mit Balkon und Tageslichtbad, welche jeweils eine Wohnfläche von ca. 70 m² aufweisen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine weitere 5-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und großem Wintergarten. Diese Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 110m² auf.
Über die im 2. Obergeschoss befindliche Wohneinheit, erstreckt sich noch ein großer Speicherraum (abzüglich Dachschrägen)
Das Objekt besitzt ferner 4 Pkw-Stellplätze, welche asphaltiert sind. Darüber hinaus gehört zum Renditeobjekt noch eine große, massiv gemauerte Garagen, welche sich im vorderen Teil des Mehrfamilienhauses befindet.
Das Grundstück bietet zwei Zufahrten vom umliegenden Straßenzug und auch in den hinteren Gartenbereich. Dieser kann bei Bedarf auch als weiterer, kleiner Bauplatz genutzt werden.
Der Eingang der Erdgeschoss-Wohnung befindet sich an der Frontseite des Hauses, die restlichen Wohneinheiten haben ihren Zugang über den Seiteneingang des Objektes.
Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Öl-Zentralheizungsanlage im Kellerbereich. (3 Tanks á 2.000 l Fassungsvermögen)

Lage

Das gut vermietete Objekt befindet sich in einem Ortsteil vom Haiger und fügt sich idyllisch in den Dorfkern ein.

Sonstige Angaben

Sontiges:
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 18.300 Euro (steigerungsfähig) und entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 7,3 %.
Die Gemeinde Haiger besitzt alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vom Tennisplatz bis über eine Schießsportanlage, vom Kunstrasen-Fußballplatz bis Turnhalle und Hallenschwimmbad sind nahezu alle Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten gegeben.

Desweiteren sind in der Stadt Haiger alle weiteren Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte vorhanden.