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Gepflegtes 4 Familienhaus in ruhiger Lage von Hofgeismar

Preis: 359.000,00
Region: Hofgeismar, Hessen
Anzeige vom: 5 Oktober, 1:59
Aufrufe: 4
ID: q6wOgng6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 269 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 640 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 12

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein 4 Familienhaus in ruhiger Lage von Hofgeismar. Das Haus, Bj. 1994, wurde in massiver Bauweise mit Unterkellerung erstellt. Es steht in innenstadtnaher, aber doch ruhiger Ortsrandlage von Hofgeismar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gaseinzelthermen, welche überwiegend in 2015 und 2016 schon erneuert wurden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.

Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Wohnung Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 71 m² Wohnfläche
Wohnung Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 72 m² Wohnfläche
Wohnung Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 59 m² Wohnfläche
Wohnung Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 67 m² Wohnfläche

Alle Wohnung sind zur Zeit vermietet, die Kaltmieten betragen 1.315 Euro mtl, mithin Euro 15. 780,- p.A. Die Mieten sind noch steigerungsfähig.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95 % incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.

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