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gepflegtes 3 Familienhaus mit gr.Gartenanlage 1

Preis: 349.000,00
Region: Wadgassen, Saarland
Anzeige vom: 10 Februar, 1:17
Aufrufe: 2
ID: 24p2gWm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1871 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Maklerprovision = 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis !

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 1871 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956 /2009

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn und Geschäftshaus verfügt über 2 Wohnungen mit je 74 u. 78 qm. Die 3. Wohnung besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche von 136 qm., einen tollen Kachelofen ,der die komplette Wohnung beheizt und einen großen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit insges. 450 qm.,das man für mehrere Zwecke wie z.b. Handwerker,Agenturen, Handel u. Verkauf,Sport u. Gesundheit oder andere Aktivitäten nutzen kann. In den renovierten Kellerräumen gibt es genug Platz für Familienfeste u. Feierlichkeiten. Ebenso gehört ein großer ,gepflegter Garten mit Blockhaus und Grillplatz zum Objekt.

Lage

Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Hostenbach das zur Großgemeinde Wadgassen gehört.Vor dem Haus befinden sich mehrere PKW Stellplätze.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
KG: Küche,Gäste Wc,Büro,Party u. Hobbyraum, großer Gesellschaftsraum für ca. 50 Personen,Wasch u. Trockenraum.
EG: Ladenlokal 250 qm, 2 Wc u. Nebenräume auf 200 qm.(Teilung möglich)
1. OG: 2 Wohnungen mit 74 u. 78 qm Wfl. mit je 2 Zimmer, Badez., neuwert. Einbauküche und großer Diele mit Garderobe.
2. OG: gr. Wohnung mit 136 qm Wfl.,Kachelofen,Bad, Küche,Wohn u.Esszimmer mit Kachelofen u. Holzparkett, mehr. Schlafz., sowie ein großer Balkon.

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