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Gepflegtes 3-Familienhaus, komplett vermietet mit solider Rendite ?

Preis: 375.000,00
Region: Geiselbach, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 8:30
Aufrufe: 1
ID: 21LMqEKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 766 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 766 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus in Geiselbach, OT-Omersbach macht schon auf den ersten Blick einen guten Eindruck. Dieser resultiert aus den kontinuierlichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (Details im Exposé), die vom Eigentümer durchgeführt wurden. Auch der sehr gute Energiewert unterstreicht die Qualität der Immobilie.

Das Haus teilt sich auf in 3 Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Die Grundrisse der Wohnungen sind modern geschnitten, die Ausstattung zeitgemäß, die Bäder sind neuwertig und in einem sehr guten Zustand. Dadurch ist auch eine künftige, gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Für das Gebäude liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Der künftige Eigentümer könnte dadurch auch eine Teilungserklärung beantragen. Diese würde z.B. ermöglichen, dass das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt wird, die wiederum unabhängig voneinander verkauft werden könnten.

Das Haus ist komplett an solide Mieter vermietet, es wurden Staffelmietverträge abgeschlossen.
Die genaue Aufteilung der Wohneinheiten, der Größenverteilung sowie die Mieterträge erhalten Sie ausführlich zusammengestellt im Exposé, das Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse gerne anfordern können.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältigen Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout automatisch sowie über unser Exposé.

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