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++ Gepflegtes 2-Zimmer Apartment mitten in Berlin - Friedrichshain ! ++

Preis: 269.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 7 Juli, 2:03
Aufrufe: 1
ID: w6eqxbY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 77m² große Zweizimmerwohnung im 1. OG rechts des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, welche mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt. Durch einen Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur Rechten befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer. Am Ende des Flures ist die Küche zu finden. Die beiden ca. gleichgroß geschnittenen Zimmer sind mit einer Durchgangstür verbunden und verfügen über einen Erker und Fenster zur Straße heraus.

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Berlin-Friedrichshain:

Zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg zählt der Bezirk Friedrichshain für den bodenständigen und familienfreundlichen Wohnungssuchenden bisweilen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein. In den vergangenen Jahren hat dieser Teil Berlins stetig an Interesse größerer und kleinerer Kapitalanleger zugenommen und befindet sich nach wie vor im steigenden Trend, mit wachsendem Potential.

Die Lehmbruckstraße ist eine Abzweigung der Stralauer Allee, welche eine optimale Anbindung in andere Berliner Subzentren bietet. Diese wird einerseits durch die naheliegende Bundesstraße 96a und andererseits durch den fußläufig zu erreichenden S-und U-Bahnhöfe Warschauer Straße unterstützt. Regelmäßig fahrende Straßenbahnen ergänzen zudem den öffentlichen Nahverkehr.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Sonstige Angaben

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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