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Gepflegtes 2 FH mit Wintergarten / Garten / Doppelgarage **** ruhige Wohnlage Homburg OT****
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 436 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958/95
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen und Leben!!
Durch die geschickt angelegten Grundrisse der beiden abgeschlossenen Wohnungen, ist diese sehr gepflegte Immobilie auch wunderbar als Generationenhaus geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein Bad mit einer komfortablen Eckbadewanne ( 2003 ) und ein schönes großzügiges Wohnzimmer mit einem Wintergarten und einer Terrasse, auf der Sie in dem schon angelegtem Garten entspannt Ihrem Gemüse beim Wachsen zu schauen können.
In der oberen Wohnung finden Sie großzügigen Platz für die ganze Familie, da das Dachgeschoss mit 2 zusätzlichen ausgebauten Zimmern den nötigen Freiraum bietet. Hier befindet sich auch das neue Badezimmer, das mit einer angrenzenden Sauna für pure Wellness nach einem stressigen Tag sorgt.
Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft trägt zum Wohlfühlen bei.
Dieses Objekt sollten Sie sich anschauen.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: ist in Vorbereitung
Haus : einseitig angebaut
Heizung: 2 Gas Zentral Heizungen 2011
Kamin: vorhanden
Fenster: Kunststoff ISO 2000, Alu ISO 1995
Dach: Satteldach, Ziegel, gedämmt, 1995
Elektrik: 1995
Bad: 3 Bäder: EG 2003, 1. OG 1995, DG 2011
Küche: 2 Einbauküchen
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Steinboden
Treppe: Steintreppe
Doppelgarage: elektrisches Tor, neues Dach
Wintergarten: mit Terrasse und Zugang zum Garten
Sauna: DG mit kanadischem Holz ausgebaut
Aufteilung
Keller ca. 80 m²:
gefliest, Flur, Hauswirtschaftsraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen,
Heizungsraum mit Zugang in den Garten, WC, ausgebauter Partyraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss ca. 80 m²:,
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasse, Bad mit Eckbadewanne und Fenster, Schlafzimmer
1.Obergeschoss ca. 80 m²:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 40 m²:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Fenster und Sauna, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
Lage
Der Homburger Stadtteil Erbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch Freizeitmöglichkeiten, können zu Fuß erreicht werden. Der schnelle Autobahnanschluss trägt zur bevorzugten Lage bei.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
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