Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Offenbach (Kreis)
Gepflegtes 2 Familienhaus oder lieber Einfamilienhaus.Ganz wie Sie wünschen Hier werden Träume wahr
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 881 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956 / 1960 / 1
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein freistehendes Zweifamilienhaus/Einfamilienhaus mit Direktzugang zur grossen Doppelgarage und einem Gerätehaus.
Es eignet sich auch als Mehr-Generationen-Haus. Bisher wurde es von einer Familie alleine bewohnt, die Nutzungsmöglichkeiten sind hier vielseitig.
Das 881 qm große Grundstück ist mit einem freistehenden zweigeschossigen Haus mit Walmdach und Vollkeller bebaut. Das Haus verfügt über ein abgeschlossenes Treppenhaus.
Im Haus liegen insgesamt zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die EG-Wohnung mit 135 qm Wohnfläche besteht aus Diele mit Garderobe, Kaminecke sowie davor liegender Terrasse, Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Abstellraum.
In der 130 qm großen OG-Wohnung gibt es eine Diele, einen großen Balkon mit Außenkamin, Gäste-WC, Bad, Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im KG sind Flur, Gäste-WC, Waschküche, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum, Hausanschluss, Bügelraum sowie Hobbyraum vorhanden.
Wer besser als sie könnte entscheiden, ob dieses Schmuckstück Ihr neues zu Hause werden wird, daher vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Matthias Bozseyovski unter 0163-4040555 oder unter 06074-72972-01.
Ausstattungsbeschreibung
Neue Bäder in beiden Wohnungen
Massive Marmor-Treppe
Neue Küche im Erdgeschoss mit überdachter Loggia
Erdgeschoss mit Kaminzimmer und wunderschöner Terrasse zum Garten mit Teich
Im 1. Stock großer Balkon mit Aussenkamin
Letzte Modernisierung 2011 (kein Modernisierungsstau!)
Ölzentralheizung
Doppelgarage mit direktem Zugang aus dem Treppenhaus
Lage
Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski 0163 / 4040555
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 3 Etagen