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Gepflegtes 2 Familienhaus in Stadtnähe

Preis: 275.000,00

Region: Coesfeld, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 September, 13:48

ID: 21LqEPRy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 749 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, zudem ist das Dachgeschoß noch ausbaufähig.

Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als Ein- bzw. Mehrgenerationenhaus.
Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung sind derzeit mit unbefristeten Mietverträgen gut vermietet.
Zur Erdgeschosswohnung gehört weiter die alleinige Nutzung des großen Gartens.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, Nebengebäuden (Abstellflächen) und zwei Pkw-Stellplätzen.

Abschließend kann gesagt werden, dass sich die gesamte Immobilie in einem guten Zustand befindet und sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

Kapitalanlage bei Vollvermietung
Eigennutzung für großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie / Mehrgenerationen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettböden im Erdgeschoß
- Kamin
- geräumige Terrasse und gr. Balkon
- Garage und Nebengebäude zum Lagern

Es besteht z. T. Renovierungsbedarf.

Lage

Das Grundstück liegt in unmittelbar stadtnaher Lage von Coesfeld in Süd- / Westausrichtung.

Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Sonstige Angaben

Die eigene Immobilie - inflationssicher und renditestark - die einzige Altersvorsorge, von der man schon heute profitiert.

Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besprechungs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Kontakt per E-Mail denken Sie daran Ihre Telefonnummer mit anzugeben, so dass wir zurückrufen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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